Ende 2007 wird die Multi Development Switzerland AG in Basel gegründet, eine Tochter der auf Einkaufszentren spezialisierten niederländischen Multi Development. Sie geht mit der Haupteigentümerin des Erlenmatt-Areals, der Basler "Vivico Real Estate AG" (ebenfalls seit Ende 2007 eine Tochter der österreichischen "CA Immo"), Anfang 2008 ein Joint Venture ein. Gemeinsam gründen sie die "Einkaufszentrum Erlenmatt AG". Diese soll dereinst Baufeld A zwecks Bau eines Einkaufszentrums übernehmen von der Grundeigentümmerin "CA Immo" - gemäss HR-Gründungseintrag - für maximal 32 Mio Euro (zum damaligen Kurs: 53,3 Millionen CHF).

Die Planung geht voran, der Architekturwettbewerb wird 2008 ausgeschrieben, der Sieger im Januar 2009 gekürt. Die Eröffnung des Einkaufszentrums wird damals auf "Herbst 2011" angekündigt.

[nachträglicher Einschub]: "Herbst 2011" war im Oktober 2008 zum Beispiel zu lesen auf diesem Plakat, das den Stand von BaselArea an einer Münchner Immobilienmesse zierte:

BaselArea schrieb dazu:

BaselArea war vom 6. - 8. Oktober 2008 gemeinsam mit den Partnern Adimmo AG, Buss Immobilien + Service AG, Logisbâle, Multi Development AG und Tivona Promotion AG an der Immobilienfachmesse EXPO REAL in München, um die Wirtschaftsregion Basel einem breiten Publikum von Investoren, Projektentwicklern und Endnutzern vorzustellen.

Die Planungsarbeiten finanziert die CA Immo über Darlehen an die "Einkaufszentrum Erlenmatt AG". Bis Ende 2010 geht allerdings nicht mehr viel in Sachen Einkaufszentrum. Laut Jahresfinanzbericht 2010 der CA Immo (Seite 152) hat sie per 31.12.2010 offene Forderungen gegenüber der "Einkaufszentrum Erlenmatt AG" in der Höhe von rund 2 Millionen CHF.

Im März 2011 stellt sich heraus, dass die als "Hauptmieterin" für das Einkaufszentrum herumgereichte Modekette "Peek & Cloppenburg" kalte Füsse bekommen hat und aussteigt. "Ein Rückschlag für die Erlenmatt" titelt die BaZ am 13.3.2011.

Noch jemandem reisst offenbar jetzt der Geduldsfaden: der CA Immo. Per 1. April 2011 (heute vor genau 2 Jahren) verkauft sie - laut Finanzbericht 2011, S. 67 - ihren 50%-Anteil am "Joint Venture" namens "Einkaufszentrum Erlenmatt AG" für 50'000 CHF. Die Vertreter der Vivico / CA Immo fliegen aus dem Verwaltungsrat, der neu nur noch aus Leuten der Multi Development und Daniel Fluri der "Bricks Immobilien AG" besteht. Die AG, die bisher "Einkaufszentrum Erlenmatt AG" hiess, firmiert neu als "Galerie Erlenmatt AG".

Die rund 2 Millionen CHF, die die CA Immo bis dahin in das Projekt Einkaufszentrum Erlenmatt investiert hat, streicht sie sich laut Jahresbericht 2012 schliesslich ans Bein. Dort heisst das auf Seite 68 lakonisch:

Das Ergebnis aus sonstigem Finanzvermögen in Höhe von – 7.000 Tsd. € (2011: – 4.675 Tsd. €) umfasst die Abwertung eines im Zusammenhang mit dem Projekt am Flughafen Pulkovo in St. Petersburg bestehenden Darlehens sowie eines weiteren an einen Geschäftspartner gegebenes Darlehen im Zusammenhang mit dem Projekt Erlenmatt (Basel).

Unter Verwaltungsratspräsident Fluri wird aber bei der "Galerie Erlenmatt AG" munter weitergeplant. Im Juni 2011 reicht sie das Baugesuch ein. In der bz lässt Fluri sich zitieren mit "Geht alles nach Plan, soll Ende Jahr oder Anfang 2012 mit dem Bau begonnen werden", und weiter verkündet er frohgemut: "Wir haben bereits viele Mieter".

Vermutlich denkt Fluri damals unter anderem an den Vertrag mit der "Seigenberger Hotels AG". In der Hotelrevue vom September 2011 wird deren CEO Arco Buijs zitiert mit:

Den Pachtvertrag für unser viertes Hotel haben wir unlängst unterschrieben: Ein Intercity-Hotel mit 210 Zimmern im neuen Erlenmatt Komplex in Basel. Ende 2013, Anfang 2014 werden wir eröffnen.

muss Herr Fluri den Herrn Bujis inzwischen vermutlich irgendwie auf - deutlich - später vertröstet haben... Wenn die Schätzung des Planungsamtes für die Dauer der vermeintlichen Bauarbeiten stimmt, geht in dem Einkaufszentrum vor 2016 nichts über den Ladentisch.

Interessant zudem: Im Jahresbericht 2012 der CA Immo steht auf den Seite 192 / 193 zu lesen, dass Baufeld A - gemäss Grundbuch bis heute in ihrem Besitz:

• aus ihrer Sicht weiterhin zum Verkauf steht. In der Rubrik "Zur Veräußerung gehaltenes Immobilienvermögen Deutschland" lesen wir (Beträge in Euro)

  Erlenmatt: Ankauf Januar '08, Fläche: 10'800m2, Anschaffungswert per 31.12.2012 15,439 Mio, IFRS Bilanzwerte per 31.12.2012 18,745 Mio, IFRS Bilanzwerte per 31.12.2011 17,545 Mio

  Vielleicht heisst das: Wer der CA Immo in Wien jetzt ein gutes Angebot macht, könnte für einen Schnäppchenpreis zu 10'800m2 raren Bodens kommen - und zum Beispiel dem Einkaufszentrums-Spuk ein Ende setzen...