Es braucht schon eine gehörige Ignoranz (Demagogie wollen wir ja nicht unterstellen), um VWL auf diesem Niveau zu betreiben.

Die Aussage, dass eine Vergrösserung des Angebots die Preise sinken lässt, stimmt selbstverständlich auch im Wohnungsmarkt. Aber auch in diesem Markt stimmt diese Aussage nur unter den allgemeinen Voraussetzungen, dass (a) die anderen relevanten Parameter unverändert bleiben und (b) der Markt liquid ist (d.h. dass genügend "Bewegung im Markt" ist, um eine funktionierende Preisanpassung zu ermöglichen). Weitere Voraussetzungen wären auch noch zu erwähnen.

Voraussetzung (a) war in der Zeitspanne, die in der Grafik abgebildet ist (1971 - 2013) ganz sicher nicht erfüllt. Ich empfehle einen Blick auf die Website des Bundesamtes für Wohnungswesen, auf der die für den Wohnungsmarkt relevanten Angebots- und Nachfrageindikatoren wunderbar dargestellt sind (http://www.bwo.admin.ch/dokumentation/00106/00111). Als Nachfrageindikatoren wären insbesondere die Reallohnentwicklung und die demographische Entwicklung zu nennen. Als Angebotsindikatoren sind etwa die Baupreisentwicklung und die Hypothekarzinsentwicklung zu nennen. Ferner ist auch die Leerstandquote ein wichtiger Indikator, weil davon die mögliche "Bewegung im Markt" abhängt, die letztlich die Preisentwicklung erst bewirkt. Diese Indikatoren haben sich seit 1971 stark entwickelt und damit die Preisentwicklung massgeblich beeinflusst.
Zu meinen, dass die simple Gegenüberstellung von Einwohnerzahl und Wohnungsbestand ein relevantes Erklärungsmodell für die Preisentwicklung (mit Beweis- oder auch nur Indizkraft für irgendeine These) liefern könne, ist schon ziemlich primitiv (wie gesagt, Demagogie wollen wir ja nicht unterstellen).

Eine besondere Bemerkung ist noch angebracht zu der alles übertreffenden These, die sinkende Einwohnerzahl impliziere eine sinkende Nachfrage nach Wohnungen. Könnte es vielleicht möglich sein, dass die Einwohnerzahl ganz einfach deshalb sinkt, weil die Leute keine Wohnung im Kanton BS zu akzeptablen Konditionen finden? Die Leerstandquote beträgt zurzeit 0.2%, und es darf als hochgradig wahrscheinlich gelten, dass der weitaus überwiegende Teil der wenigen freien Wohnungen sich aus vergleichsweise teuren oder aus anderen Gründen wenig attraktiven Wohnungen zusammensetzt. Die Leerstandquote bei den durchschnittlichen Wohnungen ist ganz sicher noch viel tiefer. Es ist also nicht die sinkende Nachfrage, welche zu einer Reduktion der Einwohnerzahl führt, sondern das nicht vorhandene Angebot. Zu diesem Effekt trägt bei, dass der Kanton BS kein isolierter Wohnungsmarkt ist. Sinnvolle Aussagen über das Funktionieren der Marktkräfte müssten die ganze Region (zumindest den Schweizer Teil derselben) mit berücksichtigen.

So viel Nachhilfeunterricht im Wohnungsmarkt für heute. Es gäbe jedoch noch viel mehr auszuführen.