Mischa Hauswirth stiftet Verwirrung um Zweitwohnungen, wenn er auf der Frontseite des Lokalbundes in der BaZ von heute titelt:

Verwirrung um Zweitwohnungen - Forderung von SP und Grünen stützt sich auf Zahlen aus Zürich

Dabei ist die Sache völlig transparent und einfach!

Hans Kissling erklärt Schritt für Schritt, wie er auf seine Zahl kommt:

Besitzt jemand in der Stadt Zürich mit einem steuerbaren Einkommen von 120 000 Franken eine (unbelehnte) Zweitwohnung im Wert von einer Million Franken, so muss diese Person in der Stadt Zürich zirka 3000 Franken Steuern bezahlen (= Summe der Steuern auf dem Eigenmietwert und auf dem Wert der Wohnung). Würde die gleiche Person diese Wohnung als Erstwohnung nutzen, so würde die Steuer rund 9000 Franken, also dreimal so viel betragen. Der Stadt entgehen somit jährlich 6000 Franken Steuern. Noch krasser fällt die Rechnung aus, wenn eine Mietwohnung als Zweitwohnung benützt wird. In diesem Fall zahlt der Zweitwohnungsmieter überhaupt keine Steuern in der Stadt Zürich. Der Steuerverlust der Stadt beträgt in diesem Fall 9000 Franken. Geht man von der — vermutlich realistischen — Annahme aus, dass es sich bei den Zweitwohnungen mehrheitlich um Wohnungen mit einem gehobenen Standard handelt, die von Personen mit einem mittleren bis höheren Einkommen bewohnt werden, so entgehen der Stadt Zürich pro Zweitwohnung schätzungsweise Steuereinnahmen in der Höhe von rund 6000 bis rund 9000 Franken. In der Stadt Zürich gibt es heute —– wenn man die Entwicklung von 1980 bis 2000 auf das Jahr 2010 hochrechnet — schätzungsweise 15'000 Zweitwohnungen. Diese Zweitwohnungen führen demnach zu jährlichen Mindereinnahmen an Steuern in der Höhe von 90 bis 135 Millionen Franken. Zweitwohnungen sind für die Stadt Zürich also ein schlechtes Geschäft. Und nicht nur für die Stadt, auch deren Einwohner: Ohne Zweitwohnungen könnten die städtischen Steuern um rund 4 bis 6 Prozent gesenkt werden.

Wo ist die Verwirrung, was das Problem?

Die einzige Frage, die sich stellt, ist: Stimmen die von Zürich übernommenen CHF 6'000.- Differenz zwischen Steuerbetrag Erstwohnung und Zweitwohnung für Basel-Stadt. Aber das wissen die entsprechenden Fachleute im Publikum sicher zu beantworten!

Das Thema Zweitwohnungen scheint in Basel-Stadt insofern auf dem Radar der Behörden zu sein, als bei den FAQ der Steuerverwaltung zur Handänderungssteuer steht:

Ich möchte mir in Basel-Stadt eine Zweitwohnung kaufen. Muss ich eine Handänderungssteuer bezahlen? Ja, denn der Erwerb von Zweitwohnungen ist nicht privilegiert.