Der Erfinder des Nagra:

via:

Für die Radioleute unter meinen Followern: Nagra-Erfinder Stefan Kudelski gestorben lemonde.fr/actualite-medi…

— Nick Lüthi (@nick_luethi) 28. Januar 2013

Erst war's jahrzehntelang nützliches, aber für Investoren "wertloses" Bahnareal. Nach dem Zusammenschluss von DDR und BRD schob die DB viel Boden, auch die Erlenmatt, in eine separate Gesellschaft, das "Bundeseisenbahnvermögen". 1996 verlegte dieses Teile seines Vermögens zwecks Privatisierung in die "Eisenbahnimmobilien Management GmbH" (EIM). 2001 lagerte die EIM sämtliche bis dahin noch nicht verkauften Immobilien in die "Vivico Real Estate GmbH" aus, darin enthalten auch die Erlenmatt.

Am 20.12.2002 unterzeichnet Barbara Schneider, damals Baudirektorin, für den Kanton Basel-Stadt den "Städtebaulichen Rahmenvertrag" über die Zukunft des Erlenmatt-Areals mit der Immobiliengesellschaft der Deutschen Bahn und der Vivico Real Estate.

Mit der darin vereinbarten Umzonung von grossen Teilen zu Bauland wurde, nach dem Scheitern des Referendums dagegen am 27. Mai 2005, aus der nützlichen, aber "wertlosen", Brache ein Investitionsobjekt.

Am 19.1.2006 kaufte Basel-Stadt 35'281m2 des Erlenmatt-Areals (Baufeld L und der südliche Teil von Baufeld K) zwecks Erstellung von Grünflächen von der Vivico vermutlich zum im "Städtebaulichen Rahmenvertrag" von 2002 dafür abgemachten Preis von CHF 120.- pro m2.

2007 übernahm die Oesterreichische CA Immo die Vivico, samt Tochtergesellschaften ausserhalb Deutschlands, für CHF 1,6 Milliarden, darin enthalten auch die noch unverkauften Flächen der Erlenmatt.

Datiert auf den 28.12.2007 steht im Handelsregister über die Einkaufszentrum Erlenmatt AG, einem Djoint Venture von Vivico und niederländischer Multi Development AG (seit 9.5.2011: Galerie Erlenmatt AG, vermutlich seither kontrolliert von der "Bricks Immobilien AG": der VR-Präsident ist bei beiden Daniel Fluri von Bricks; was Bricks für den Einstieg beim Kaufhausprojekt für die Vivico-Anteile [?] an CA Immo [?] bezahlte ist unbekannt): "Die Gesellschaft beabsichtigt, nach ihrer Gründung Grundstücke zum Preis von höchstens EUR 32’000’000.– [CHF 53,3 Mio zum damaligen Kurs] zu übernehmen." Handelsregistereintrag: parzelle-3149 (application/pdf, 31 KB) . Das Geld floss 2007 aller Wahrscheinlichkeit nach an die österreichische CA Immo, die damalige Eigentümerin der Vivico. Parzellenfläche des damit höchstwahrscheinlich gemeinten Baufeld A: 10'814m2 => CHF 4'929.- pro m2. Glaskegel, Bierbüchse, Böllerpaket und Stein in der Bildmitte umreissen einen 2007 mutmasslich 4'929.- kostenden m2 auf dem Baufeld A:

Am 1.4.2009 kauft Basel-Stadt die 3'100m2 grosse Parzelle 3139 (Erlkönig-Gebäude und nächstes Umfeld). Bodenpreis: unbekannt, eventuell nochmals die im "Städtebaulichen Rahmenvertrag" von 2002 abgemachten CHF 120.- pro m2.

Datiert auf den 27.12.2011 steht im Handelsregister über die "Bautrag Real Estate AG" (100%-Tochter der "Bricks Immobilien AG"): "Die Gesellschaft beabsichtigt, nach der Gründung die Liegenschaftsparzelle 3117 in Sektion 7 des Grundbuches Basel zum Preis von höchstens CHF 11’000’000.00 zu übernehmen..." Handelsregistereintrag: parzelle-3117 (application/pdf, 99 KB) . Fläche von Parzelle 3117: 2'534m2 => CHF 4'340.- pro m2. Das Metermass am unteren Bildrand bildet eine 100cm lange Kante eines 2011 mutmasslich 4'340.- kostenden m2 auf Parzelle 3117, am Südende von Baufeld D gelegen:

Baufelder H, I und J gehören der Stiftung Habitat. Ihr Hintergrund und ihre Pläne für das Areal sind bekannt. Der Boden von Baufeld B (plus die Überbauung Erlentor darauf) und C (Gebäude: Publica, Mieterin: SIS) gehört der Pensionskasse des Bundes.

Wessen Gelder (Untergrenze: einige dutzend Millionen) via Bricks und deren Töchter in der Erlenmatt stecken, nähme einen hingegen schon noch Wunder... Or is it just me? Eine Interviewanfrage liegt bei Daniel Fluri seit zwei Wochen auf dem Tisch. Die Antwort steht noch aus.